東京エリアに特化した不動産管理サービスで、収益アップと安心を実現！
不動産管理に関して、地域特性を深く理解したプロフェッショナルによるサポート
当社では、東京エリアの商業地・住宅地それぞれの特性を熟知した専門チームが、オーナー様に最適な管理プランをご提案させていただきますします。
こんなお悩みはありませんか？
賃金の未払いや騒音トラブルで困っている
入居率が低下し、空室が増えている
管理会社の対応に不満があるが、どこに相談したら良いかわからない
地域に合った適切な賃金設定や運用方法がわからない
私たちは、お悩みを解決するために、不動産管理のプロとして全力でサポートします。
なぜ東京エリアの管理は我々が最適なのか？
1. 地域ごとのニーズに合わせた管理プラン
商業地ならではのテナント誘致や契約条件の最適化
住宅地ではファミリー層や単身者層に特化したマーケティング
東京特有の市場動向や地域特性を熟知した私たちが、物件ごとにカスタマイズした運用計画を提案します。
2.安心のトラブル対応体制
賃料未払、騒音や入居者間のトラブルなど、煩雑な問題も当社がオーナー様に代わって対応致します
。
3.空室対策で収益を最大化
エリアごとのニーズを分析し、適切なリノベーションや投資設備をご提案
賃金設定や戦略を最適化、多くのメディアと連携した広告で、早期成約を実現
4.賃貸経営をサポートするデータ管理
定期的な運営報告で統計状況を報告
建物の維持管理から長期的な修繕計画まで、オーナー様を全面サポート
- 成功事例：親族間での賃貸トラブルを解決！
課題:
オーナー様が親族に物件を貸していましたが、賃貸借契約書を作成していなかったため、以下のような問題が発生していました：
料金の支払いが不定期で、未払いが続いている
修繕費や管理責任が不明確で、トラブルが頻繁に発生
契約書がないため、退去や条件の変更を求める際に法的
オーナー様は親族関係が悪化することを察し、ご対応にお伺い致しました。
対応:
現状のヒアリング:
オーナー様と親族双方の意見を丁寧に拝見し、問題の本質を認識しました。
賃金未払い問題の解決:
地域の相場より著しく安く賃貸してため正当な賃料を請求し話し合いをしたところ退去、新しい物件に移転されました。
未払い賃金について、分割計画を立て返済。
信頼関係の維持:
正義の立場で双方の意見を調整し、関係を悪化させないよう解決
賃料が大幅にアップ、定年後金銭面で苦労さていたので大変御喜びになられていました。ご親族の方も歳をとった両親を案じて納得していただけました。
オーナー様の声:
息子とは何年も話していなくって、トラブルが起きたときは、どう対応していいかわからず困っていました。ありがとうございます。
- 成功事例をご紹介！
ケース１：賃金未払い問題を解決！
課題:
外国人入居者が賃料未払い裁判後支払命令、退去命令が出たにも関わらす居座り、弁護士とのやりとりに費用もかさみ大変困っていらっしゃたとこご相談を受けました。
対応:
アパート管理者として何度も足を運び賃料の請求をしたところ払いきれないとのことで退去
必要に応じて、弁護士と連携して対応
成果:
かなり悪質な外国人で家賃は回収できなかったが交渉の末退去、
トラブルを解消し、安心して次の入居者を探すことできました。
オーナー様の声:
毎月賃料の件で大変頭を悩ませていたので本当にありがとうございます。
- 無料相談受付中、まずはお気軽にお問い合わせください！」
